Articles

ОБЛАГАЕМИ И НЕОБЛАГАЕМИ ПРОДАЖБИ ПО ЗДДС В ПРИНУДИТЕЛНОТО ИЗПЪЛНЕНИЕ

Когато се поставя въпросът за облагаеми, необлагаеми и освободени доставки по смисъла на Закона за ДДС (ЗДДС) в принудителното изпълнение, трябва да се има предвид, че публичната продан по своята същност е договор за продажба, волеизявленията по който договор се правят от съдебния изпълнител, действащ като представител на длъжника като продавач, и от участника в наддаването, като купувач. Ето защо публичната продан представлява сделка по смисъла на ЗДДС и е облагаема на общо основание. За да е облагаема конкретна публична продажба, трябва да са налице две кумулативни предпоставки: длъжникът-собственик на вещта, предмет на продажба, следва да е регистриран по ЗДДС и да е налице облагаема сделка.

За наличието на регистрация по ЗДДС може да бъде направена справка в публичния регистър, поддържан на интернет страницата на НАП (www.nra.bg/vatbulletin). В случай че към датата на образуване на принудителното производство длъжникът не е бил регистриран по ЗДДС, но с извършването на продажба на вещи в хода на производството се натрупа облагаемият оборот, то за длъжника ще възникне задължението за регистрация по ЗДДС. За да бъде налице облагаема доставка, изискването за регистрация на длъжника по ЗДДС трябва да бъде изпълнено към датата на издаване на постановлението за възлагане на вещта, а не към датата на влизане в сила на същото.

Доколкото за публичната продан се прилагат общите правила за облагаеми и необлагаеми сделки съгласно ЗДДС, освободени доставки са следните:

-прехвърляне на право на собственост и вещни права върху земя, с изключение на урегулираните поземлени имоти;

- прехвърляне на правото на строеж до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.;

- сградите, за които са изминали повече от 60 месеца от въвеждането им в експлоатация, прилежащите към тях терени, както и учредяването или прехвърлянето на вещни права върху тях.

Длъжникът може да упражни правото си по чл. 45, ал. 7 от ЗДДС, вкл. след покана от съдебния изпълнител, до деня на обявяване на проданта и да избере освободена или облагаема да бъде сделката. Важно е да се има предвид, че спрямо публичната продан не се прилагат общите правила на чл. 27 от ЗДДС при определяне на данъчната основа.

Когато длъжникът е регистриран по ДДС и доставката по закон или по волята на длъжника е определена като облагаема, съдебният изпълнител превежда съответно дължимия ДДС към Националната агенция по приходите, а разликата остава за ползване с цел погасяване на задължението. Когато длъжникът не е регистриран по ЗДДС, цялата цена се използва за погасяване на дълга. Във всички случаи обаче регистърният статут на длъжника по ЗДДС не се отразява върху размера на първоначално определената цена, на цената на наддавателните предложения и на цената, при която се извършва възлагането на имота.

Счетоводно проданта се документира не посредством издаване на фактура от страна на продавача, а чрез протокол за продажбата, съставян от съдебния изпълнител, който протокол е равностоен на фактура и е основание за упражняване на данъчен кредит от купувача, ако сделката е облагаема. В тази връзка купувачът не превежда ДДС към длъжника, а към съдия-изпълнителя, който на свой ред го внася в бюджета в срок до пет дни от получаване на пълната цена по проданта. Доколкото обаче собствеността върху имота се прехвърля не към момента на плащането, а към момента на влизане в сила на постановлението за възлагане (виж изменението на чл. 496, ал.2 от ГПК), изискуемият данък има характера на авансов такъв, отчитайки разпоредбата на чл. 25, ал.7 от ЗДДС. Разминаванията в логиката на облагането създават затруднения при възстановяване на ДДС поради нестанала продажба, което изисква професионален поглед и внимателно документиране на доставката от страна на съдебния изпълнител към момента на оформяне на протокола по 131 от ЗДДС.

Автори: Вероника Йоловска, Станислав Лефтеров

Настоящият текст е изготвен единствено с информационна цел и не представлява правен съвет. При необходимост от консултации, свързани с данъчното облагане, както и за цялостно съдействие при участие в изпълнително производство може да разчитате на екипа на „Наутилекс“ ООД. Оставаме на разположение за консултации на e-mail office@nautilex.bg