Articles

ПРОЦЕДУРА ПО ИЗДАВАНЕ НА УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ТЪРПИМОСТ

Търпими строежи, неподлежащи на премахване и забрана за ползване, са всички незаконни строежи (за които няма строителни книжа), които са изградени до 31.03.2001 г. и са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, които са били в сила по време на извършването на строежите, или съгласно актуалния към днешна дата Закон за устройство на територията (ЗУТ). Подобни строежи могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки след представяне на удостоверение за търпимост, издадено от органите, овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти.

Следва да се отбележи, че издаването на удостоверение за търпимост не узаконява строежа. Наличието на удостоверение за търпимост има удостоверителна функция в нотариално производство по сделки за прехвърляне на строежа.

 

Удостоверение за търпимост се издава от главния архитект на общината (за София – от Главня архитект на София, в резултат на процедура, открита пред СО, Направление „Архитектура и градоустройство“) след подадено заявление по образец. Към заявлението следва да бъдат приложени следните документи:

  • документи за собственост, а в случай, че имотът е съсобствен – нотариално заверено съгласие на всички съсобственици, както и удостоверения за наследници, когато е необходимо;

  • документи, доказващи, че сградата е построена преди 31.03.2001 г. (декларации на страните или на техни представители - нотариално заверени), както и удостоверение от общинската/районната администрация, че не се съхраняват документи за построяване на сградата – предмет на издаване на удостоверение за търпимост;

  • актуална скица на имота (цветно копие), издавана от общинската/районната администрация по местонахождение на имота, както и кадастрална схема на поземления имот, в който е разположена сградата, както и на самата сграда;

  • геодезическо заснемане на сградата, изработено от правоспособен геодезист, с отразена етажност, площ и отстояния до имотни и регулационни граници;

  • конструктивно становище с подробно описание на строежа, включващо:

- описание и размери, включително височина, на всички помещения в строежа;

- описани и размери, включително височина, застроена площ и разгърната застроена площ на строежа;

- ситуация с отбелязано местоположение на имота и отстояния до други постройки в имота, както до вътрешните и външна граница на имота;

- обстоятелства, установяващи допустимостта на строежа по разпоредбите, които се действали по времето, когато същият е извършен, или съгласно действащия ЗУТ;

 в случай на намалени отстояния до имотни и регулационни граници – предоставят се съгласия (нотариално заверени) на всички собственици на съседни имоти;

  • снимков материал на обекта;

  • удостоверение за платена такса

  • други документи, съобразно изискванията на конкретната община.

 

Удостоверението за търпимост се издава в 30-дневен срок от подаване на искане за издаването му. Отказът за издаване на удостоверение за търпимост може да бъде обжалван (относно неговата законосъобразност) пред административния съд по местонахождението на имота в 14-дневен срок от съобщаването му.

 

Автор: Станислав Лефтеров

Настоящият текст е изготвен единствено с информационна цел и не представлява правен съвет. При необходимост от консултации по въпроси, свързани със законовия статут на реализирано строителство може да се обръщате към екипа на Наутилекс ООД на e-mail office@nautilex.bg

Claims Management      >